ما هى طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي بالخطوات 1445

ما هى طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي بالخطوات من أكثر الأمور التي تشغل بال الراغبين في الحصول على منازل وعقارات لائقة للعيش، ولكن دون دفع مبالغ طائلة دفعة واحدة ونوضحها من خلال موقعنا.

ما هى طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي بالخطوات

أولًا وقبل كل شيء إن فسخ تمويل عقاري ليس بالأمر الهين بل يتطلب مجموعة من الخطوات الضرورية وعلى رأسها قراءة العقد بالكامل للتأكد من الشروط والأحكام وكذلك لفهم بنود التعاقد بشكل جيد ومن ثم اتباع ما يلي:

• التوجه إلى أقرب فرع من فروع البنك الأهلي السعودي والموزعة في كافة أرجاء المملكة.
• القيام بتقديم طلب فسخ عقد التمويل العقاري وإبلاغ البنك عن رغبته وأسبابه.
• تقديم الوثائق المطلوبة واتباع الإرشادات والإجراءات اللازمة لفسخ العقد.

شروط فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي

للتمكن من فسخ عقد التمويل العقاري يضع البنك الأهلي السعودي عدة شروط نتبينها من خلال النقاط التالية:

• لا بد من القيام باسترداد المبالغ التي دفعها ابتداءً من توثيق العقد وحتى تاريخ فسخ العقد.
• يُلزم البنك إلى توقيع غرامات مالية ومخالفات لكل تلك المدة.
• لا بد من تسديد تكاليف إخلاء العقار من الشخص المؤجر ويتم تحديد هذه التكلفة من المحكمة بشكل قانوني.
• لا بد من دفع تكاليف الإصلاحات والتي تنتج عن إهمال أعمال الصيانة في العقار.
• يحجز البنك على العقار إن لم يقوم المستفيد بسداد كافة التكاليف الخاصة بالإصلاحات وغيرها من مستحقات مالية.
• يلزم توفير ضمانات ووثائق للبنك وبدونها يتم إلغاء العقد دون تمهيد.
• العجز عن السداد يفرض وجود حارس إداري يبت في هذا الأمر.
• من المتاح دائمًا عقد نقاش بين المالك والبنك للتواصل إلى عقد جديد أو تدوين بنود أخرى تضمن رضا الطرفين.

شروط التمويل العقاري البنك الأهلي

تتمثل هذه الشروط فيما يلي:

• يجب أن يكون المستفيد من الخدمة سعودي أو حامل الجنسية السعودية.
• يلزم ألا يقل الدخل عن 3000 ريال شهريًا.
• لا بد أن يكون المتقدم من عمر 20 عام وحتى 60 عام.
• الدفعة الأولى تتراوح على 10% وحتى 30% حسب وضع المتقدم.
• لا يزيد عمر العقار عن 45 عام عند نهاية القرض.
• يكون العقار جاهز للسكن ويتم تحويل الراتب للبنك الأهلي السعودي.

من الجدير بالذكر أن البنك الأهلي السعودي يعرض عدد لا نهائي من العروض التمويلية المميزة، والتي تثير اهتمام الجميع من التمويل العقاري بشرط أن يكون العقار في المدن المحددة في النظام.

• الساعه كم ينزل الضمان؟! مواعيد صرف رواتب الضمان وإيداعها في البنوك السعودية
• الدعم سيقف خدمة المستفيدين توضح حالات وقف دعم حساب المواطن